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商品訊息特點









材質:牛皮
配件:長背帶
尺寸:長34 x 寬13 x 高25 cm
提把高度:14 cm
背帶長度: 96-112cm
重量:580g
開口方式:拉鍊
收納:外袋x2、內袋x2、隔層x0
產地:CHINA
放置資料:不可放雜誌、不可放A4





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(中央社記者韋樞台北13日電)川普當選下任美國總統,他的經貿政策將如何影響房地產市場?專家認為,就減稅和美國製造來看,可望帶動美元資產上漲;倫敦房市依然是避險好去處;其他各國房市暫無影響,不妨先停看聽。

房市研究單位瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示,在川普貿易保護主義的大旗下,無論是對匯率操控國的指控,或是強調美國製造的產業主軸,勢必引起全球股匯市動盪。

曾東茂指出,川普長期耕耘美國房地產、旅館、娛樂事業,並以減稅作為主要訴求來看,不論商辦、廠房等實質需求將增加,而市場投資信心也會重整後,無論價格、交易量、毛租金報酬率全面走向另一波多頭,估計將率先引領海外投資人伺機搶進。

?strong>不可錯過 鴸|茂說明,川普先前曾發表「低利率帶動股市上漲,一旦升息,市場就會陷入混亂」政見,因此預期今年升息的機會大減。

曾東茂強調,川普出身建商,其他政策或許有不確定性,但肯定不會打房,而且他能當選就是因為長期低迷的經濟,所以未來會是興利先於除弊。美元資產先低後高的投資機會值得把握,在他國繼續打房下,對比美國張開手臂歡迎,國際房市會出現洗牌。

日本信義社長何偉宏表示,美國總統大選結果對於全球不動產市場沒有立即性的影響,建議短期內持續觀察欲投資地區的股匯市表現作為參考指標,長期而言仍需以當地的資金、利率等市場因素為主。

何偉宏指出,以台灣人鍾愛的日本房市而言,主流仍以內需為主,較少受國際市場變化影響。以英國6月公投脫歐至今為例,日本不動產業界的融資並未萎縮,東京主要地區的房價依舊上漲,商辦及住宅的交易也持續熱絡,特別是近來愈來愈多台灣客戶處分掉台灣的房地產,滿手現金準備投資東京好區位的商辦大樓。

何偉宏說,美國大選對日本可能帶來的影響,一般關注的焦點在於自由貿易協定及軍事國防經費,但這些層面究竟對於日本整體經濟造成何種影響,則需持續觀察美日兩國間的互動與政策走向。

英國金美嘉地產公司(Megaland Properties UK)總裁趙雨告訴中央社記者,倫敦房市始終是供需嚴重失?;且倫敦與歐盟、東南亞甚至美國相比,依舊是強壯的資金避風港,而且會隨著世界其他地區的動盪和不確定,更凸顯倫敦的穩定避險吸引力。

趙雨說,川普當選總統對倫敦房市和英鎊更是利多,畢竟全球投資者須要避險趨利,部份人可能擔憂或悲觀看待美國未來的經貿不確定性,影響力可能大過英國公投脫歐議題,所以更須要避險,倫敦房市是相對不錯的選擇,將扮演一定的推升助力。

亞太國際地產趨勢研究處營運長兼發言人吳中純表示,東南亞等新興市場主要的外資仍以中國大陸、新加坡等為主,美國相對在當地投資較少;此外,新興市場房市由於內需力道夠大,仍以當地人為主,因此川普上台後可能發生的各種經貿政策改變暫未影響到新興市場房市,預期要一段時間觀察川普的政策變化。

至於近年也頗受台灣人喜歡的澳洲房市,瑞普萊坊澳洲研究部門主管麥特.惠比(Matt Whitby)說,川普對中國有些這裡最便宜意見,對日本則有美軍駐日的軍費爭議,但偏偏這兩國是澳洲的前兩大貿易國,澳洲政府己經提高注意這兩國未來帶給澳洲的影響。

麥特認為,如同英國公投脫歐一樣,川普的當選會在資本市場和房地產市場帶來短中期的不確定性,對目前已經高漲的澳洲商業及住宅房地產帶來降價的壓力,值得投資人注意。1051113

法國巴黎2015年11月13日恐怖襲擊事件一周年,巴塔克蘭劇院(Bataclan)重新開放,並邀請到英國歌手史汀(Sting)獻唱,弔念在此地遭到伊斯蘭激進分子殺害的89人。

巴塔克蘭劇院是恐攻當天最後一個遭受襲擊的地點,當天約1,500人正在觀賞美國搖滾樂團,「死亡金屬之鷹」(Eagles of Death Mental)的表演,接著槍手突然闖入,引爆炸彈。造成89人命喪當場。

根據外電報導,史汀在演唱前,用法語告訴觀眾:「今晚要做兩件重要的事情,首先,記住並紀念那些一年前遭受攻擊而喪生的人們。然後讚頌,所有發生在這充滿歷史意義表演廳中的生命及音樂。」

他輕柔的嗓音,搭配警察樂團(The Police)的經典歌曲,「脆弱」Fragile、「瓶中信」(Message in a Bottle)及「你的每一次呼吸」(Every breath you take)等,讓觀眾都不禁鼻酸。

觀眾有許多是罹難者的父母和親人,這些受害者很多是年輕人,都是在觀賞搖滾樂團演出時遭到攻擊。一位坐在二樓露臺座位上的媽媽,將她20歲年輕兒子的照片面向舞台,彷彿他仍然在觀賞表演一般。隨著史汀的溫暖聲音,掉下淚來。

一位25歲,巴塔克蘭大屠殺的倖存者,奧雷利安(Aurelien)則說,他的朋友不幸死於襲擊,這也是事件爆發後他第一次重回現場,這段期間,他甚至不敢接近任何酒吧、電影院。

法國恐攻一周年後,還有許多人仍活在恐懼之中,不敢接近公共場所。這場音樂會對他們來說別具意義。

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者沈如峰宜蘭縣10日電)宜蘭縣政府將在20日於蘇澳鎮岳明國小,舉辦「2016無尾港冬候鳥季賞鳥活動」,安排專人導覽當地動植物生態解說,歡迎民眾即日起向無尾港文教促進會免費報名。

宜蘭縣農業處今天說,這次在專人導覽下,當天將安排民眾欣賞候鳥幻燈片介哪裡便宜紹、認識在地石板屋特色、了解當地牽罟捕魚文化、認識濕地水源及動植物生態、鳥類生態解說、認識當地社區廟宇信仰特色等活動。

活動當天參加民眾完成其中6站導覽後,可免費品嚐窯烤披薩、油飯、饅頭等在地傳統美食。為響應環保,屆時不提供餐具,請自備容器及環保碗筷。

農業處表示,這次活動預計接受500人參加,其中400個名額採預約報名,剩下100個名額採現場報名,歡迎有興趣者即日起向無尾港文教促進會免費報名。

此外,無尾港文教促進會從11月起的鳥季期間,每週六下午2時到5時、週日上午9時到12時,於無尾港水鳥保護區安排義工架設望遠鏡,提供遊客解說與賞鳥服務。1051110

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